マンションの排水設備点検
マンション管理に排水設備点検は必須！
マンションには「雑排水管」、「汚水管」、「雨水管」、「排水桝」、「汚雑排水槽」、「排水ポンプ」など多くの排水設備が設置され、それぞれが衛生的な生活環境を維持する上で重要な役割を持っています。
点検を怠ると排水詰まりや汚水の逆流等を引き起こし、入居者様に多大な不快感を与えてしまいます。その為弊社では、定期的な点検を実施してトラブルを未然に防ぐご提案をしております。
そんな排水設備の中でも排水管、排水ポンプは年に1回以上の洗浄と点検を実施している物件様が多いです。
弊社ではどちらの作業も対応しているため、設備ごとに依頼先を変える必要がなくまとめてご依頼いただくことができます。
推奨する排水設備点検はこちら！
排水管高圧洗浄
「年1回以上の排水管高圧洗浄」
マンションの各部屋の使った水を流す排水管。給水管と違い汚れた水が流れる為、管内には油をはじめとした汚れが徐々に蓄積されます。
排水詰まりを起こさない為には定期的な排水管の洗浄作業が必要です。
マンションのような集合住宅では、各部屋の排水管以外に、全部屋の排水が合流する共用部の排水管も洗浄する必要があります。
【排水管洗浄前後比較】
排水ポンプ点検
「年1回以上の点検」
排水ポンプは汚雑排水槽に溜まった水を下水管へ送り出す為のポンプです。排水ポンプに異常が起こると、汚雑排水槽の満水や溢れの原因となります。
その為、いつでも正しく動作するように定期的な点検が必要です。
当てはまったら要注意！
①排水ポンプに異常はありませんか？
- ・定期的に点検は行っていますか？
- ・点検をしている場合、点検結果に不具合の指摘はありませんか？
【排水ポンプの主な確認事項】
- ・正常に運転しているか（異音、腐食劣化、点検の指摘はないか）
- ・単独運転になっていないか（2台設置の場合）
- ・設置後5年以上経過していないか
②排水管の高圧洗浄は実施していますか？
- ・定期的に高圧洗浄は行っていますか？
【主な排水管の確認事項】
- ・排水不良は起きていないか
- ・排水口からゴポゴポ音はしていないか
- ・過去1年以内に排水管洗浄を実施しているか
③排水設備の制御盤に異常はありませんか？
- ・制御盤の点検は実施していますか？
【制御盤の確認事項】
- ・漏電は発生していないか
- ・電球切れは発生していないか
- ・盤内に雨水の侵入はないか
- ・警報試験は実施しているか
集中豪雨を想定した排水設備の見直しを！
埼玉県内の集中豪雨被害は8,500件以上！
近年、集中豪雨による被害が多く報道されています。
埼玉県内における集中豪雨の発生件数は過去10年間で1.8倍も増加しています。
排水ポンプの異常や排水管の詰まり等、排水設備が正しく機能していないと冠水被害は発生しやすくなります。実際に、想定以上の豪雨によりマンションの地下駐車場が冠水したという被害も起きていますので、排水設備の見直しに関心を持たれる方も増えているようです。
また平成17年～26年の間に埼玉県内で発生した水害の被害家屋延及び棟数を見ると、
川口市2,629件、春日部市1,682件等、各地で多くの被害が発生しています。（下図参照）
集中豪雨による被害を抑える為には、排水設備の定期的な点検、見直しが必要になります。
| 川口市 | 2,629 |
|---|---|
| 春日部市 | 1,682 |
| さいたま市 | 890 |
| 越谷市 | 690 |
| 朝霞市 | 587 |
| 蕨市 | 484 |
| 幸手市 | 446 |
| 羽生市 | 445 |
| 八潮市 | 430 |
| 久喜市 | 286 |
マンションの排水設備点検はおまかせください！
埼玉県、東京都、宇都宮市及び首都圏の排水設備点検は弊社にお任せください！
定期点検の他、異常があった際の改修工事まで対応しており、無事故作業の徹底に努めております。
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